陳世銘：勿用比價(jià)心態(tài)買房，易「套牢」

陳世銘：勿用比價(jià)心態(tài)買房，易「套牢」

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】大臺北房價(jià)高漲，豪宅產(chǎn)品大行其道，業(yè)者一致看好未來景氣，甚至喊出臺灣豪宅上看每坪400萬元。市場面捧不捧場，基泰建設(shè)2010年底於內(nèi)湖推出每坪百萬豪宅，春節(jié)後隨即完銷，市況好得不得了。不過，基泰建設(shè)董事長陳世銘表示，住宅市場已逐漸走向區(qū)隔化，豪宅與一般住宅價(jià)值不同，消費(fèi)者必須慎選產(chǎn)品，切勿陷入價(jià)格迷思。

陳世銘指出，由於房價(jià)高漲，消費(fèi)者普遍會陷入「價(jià)格」與「價(jià)值」的迷思，甚至為了省錢而選擇規(guī)劃表現(xiàn)較弱的產(chǎn)品。他直言，如果單以價(jià)格作為購屋考量，套牢的風(fēng)險(xiǎn)將會大為提高，「千萬不要用比價(jià)心理，購買便宜的房子」。

購屋佔(zhàn)人一輩子的消費(fèi)行為不到1%，其餘99%皆花在買衣服、3C、食品等物品上，但購屋金額卻遠(yuǎn)大於其他99%消費(fèi)。陳世銘表示，依照比例原則，消費(fèi)者應(yīng)該花很多時(shí)間準(zhǔn)備購屋，但事實(shí)上，消費(fèi)者購屋準(zhǔn)備時(shí)間卻不如購買其他物品，這樣很難買到真正好的物件。

陳世銘認(rèn)為，目前市場上各式產(chǎn)品充斥，消費(fèi)者必須真正關(guān)心自己所購買的物件內(nèi)容，而不是以價(jià)格作為主要考量。因房產(chǎn)價(jià)值元件已多元發(fā)展，無論地段、建材、管理、設(shè)計(jì)、規(guī)劃等皆對房價(jià)有莫大影響，消費(fèi)者若僅因價(jià)格考量，而選擇規(guī)劃較不優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，未來房價(jià)難有增值空間，甚至有被套牢的可能性。